Vivienda – Zona Avenida de Europa, Sevilla · Ref. 07175

Exclusividad, comodidad y calidad de vida.

Esta propiedad es especial porque combina a la perfección la tranquilidad de una urbanización privada con la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance. Se trata de una villa diseñada para quienes buscan un hogar con amplios espacios, una distribución funcional y un entorno privilegiado donde crear recuerdos inolvidables.

Al llegar, te recibe un precioso jardín que aporta frescura y armonía a la vivienda. Su amplia zona exterior incluye un garaje privado, un trastero y una espectacular piscina, perfecta para disfrutar del buen tiempo en compañía de familia y amigos.

Distribución pensada para el confort

La villa cuenta con cuatro dormitorios, ideales para adaptarse a las necesidades de cualquier familia, ya sea como habitaciones, despacho o zona de ocio. Dispone de dos baños completos, un acogedor salón donde la luz natural es protagonista, y una cocina con office, perfecta para quienes disfrutan del arte culinario y las comidas en familia.

En la planta superior encontramos un castillete actualmente utilizado como salón, un espacio con múltiples posibilidades: desde una sala de juegos, una zona de lectura o incluso un estudio privado.

Es importante saber que…

La vivienda está en perfecto estado y lista para entrar a vivir.

Forma parte de una urbanización privada, lo que garantiza seguridad y tranquilidad.

La orientación y distribución de la casa favorecen la luz natural y el ahorro energético.

Ubicación inmejorable: comunicación y servicios

Además, cuentas con una gran oferta de supermercados, tiendas y comercios en los alrededores, sin olvidar restaurantes y zonas de ocio para disfrutar con la familia.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. enlace:

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html.
(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA).