Vivienda – Sevilla este, Sevilla · Ref. 2605

AMPLIA Y LUMINOSA VIVIENDA REFORMADA CON TERRAZA Y GARAJE EN AVENIDA DE LAS CIENCIAS, SEVILLA ESTE

Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, en plena Avenida de las Ciencias, una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y todos los servicios al alcance de la mano.

La vivienda cuenta con 131 m² construidos, de los cuales aproximadamente 20 m² corresponden a elementos comunes, y se distribuye de forma cómoda y funcional.

Dispone de un amplio salón con salida a terraza, un espacio perfecto para disfrutar de luz natural, ventilación y agradables momentos al aire libre.

La zona de descanso cuenta con 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, perfectos para familias que necesitan espacio, orden y confort en su día a día. Cuenta además con 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.

La urbanización dispone de piscina comunitaria, ideal para disfrutar en familia durante los meses de más calor.

La propiedad se encuentra reformada, con mejoras importantes como puertas nuevas, ventanas nuevas y sistema de aire acondicionado Airzone en toda la vivienda, lo que permite disfrutar de una climatización eficiente y personalizada en cada estancia.

Asimismo, la vivienda incluye una plaza de parking en garaje amplio, un valor añadido muy importante en la zona, que aporta comodidad y seguridad en el día a día.

Una vivienda amplia, luminosa, reformada y situada en una de las mejores zonas residenciales de Sevilla Este.
Contáctanos y descubre todo el potencial de esta propiedad única.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. enlace:

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html.

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