Vivienda – , Sevilla · Ref. 2606

ESPECTACULAR CHALET PAREADO REFORMADO CON JARDÍN, TERRAZA Y PISCINA COMUNITARIA EN SIMÓN VERDE

Presentamos este magnífico chalet pareado totalmente reformado, situado en una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de Sevilla: Urbanización Simón Verde, en Gelves.

La vivienda ofrece una combinación perfecta de amplitud, comodidad y espacios exteriores, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo, consolidado y muy bien comunicado.

Cuenta con 341 m² construidos sobre una parcela de 417 m², distribuidos en planta baja, planta primera y planta buhardilla.

En su interior, la vivienda dispone de 5 dormitorios, amplio salón, comedor, cocina, buhardilla y 4 baños, además de plaza de parking con capacidad para varios coches

Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores. La vivienda cuenta con patio en tres de sus fachadas, dos porches cubiertos en planta baja, una agradable terraza exterior en planta primera y zona ajardinada tanto en la parte delantera como posterior de la parcela.

La distribución por plantas permite diferenciar perfectamente las zonas de día, descanso y ocio, aportando funcionalidad a cada estancia.

La vivienda forma parte del conjunto residencial Cerro Verde, dentro de Simón Verde, con acceso a piscina comunitaria, zonas verdes e instalaciones complementarias, lo que añade un valor diferencial para quienes buscan una vivienda amplia con servicios comunitarios sin renunciar a la independencia de una casa.

Una propiedad reformada, amplia y luminosa, perfecta para quienes desean vivir en un entorno residencial consolidado, con espacios exteriores y muy cerca de Sevilla.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. enlace:

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html.

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA).