Vivienda – Nervión, Sevilla · Ref. 2612

DISEÑO CONTEMPORANEO EN MARQUÉS DE NERVIÓN

Totalmente reformada y con una cuidada estética, esta vivienda de 155 m² construidos destaca por su distribución abierta, la calidad de sus acabados y una amplia terraza. Se encuentra en Marqués de Nervión, una de las zonas más reconocidas de Sevilla.

La entrada da paso a una elegante zona de día donde cocina, comedor y salón se integran en un mismo ambiente. La cocina abierta, con isla y mobiliario de líneas limpias, se incorpora al conjunto con naturalidad. Junto al acceso, un armario de cortesía aporta un práctico espacio de almacenaje y mantiene la entrada despejada.

La zona de noche ofrece tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, creando un espacio privado y cómodo. Los otros dos dormitorios se comunican mediante una puerta corredera: pueden funcionar como estancias independientes o abrirse para crear un espacio más amplio y versátil.

La reforma se aprecia en la continuidad de los espacios, la elección de materiales y el cuidado de los detalles. La vivienda cuenta con calidades de alto nivel y una estética actual, pensada para combinar funcionalidad y diseño.

Desde la zona principal se accede a una amplia terraza, con espacio para disfrutar al aire libre y una zona de lavadero integrada. La propiedad incluye además un trastero situado en la azotea.

Una vivienda reformada para quienes buscan amplitud, diseño y exterior en una ubicación consolidada de Sevilla.

Tiene sistema de calefacción frío/calor centralizada Airzone.

Disponible vídeo y plano del inmueble. Visitas con cita previa. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. enlace:
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 1,5%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html.

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