Ático dúplex – Centro, Sevilla · Ref. 2604

ÁTICO DÚPLEX CON LICENCIA TURÍSTICA (VUT) Y GRAN TERRAZA PRIVADA EN PLENO CENTRO DE SEVILLA – CALLE CANDILEJO

Exclusivo ático dúplex en pleno centro histórico de Sevilla con Licencia turística para 6 huéspedes concedida en 2018 y actualmente en explotación, con número de registro único y generando rentabilidad desde el primer día.

Ubicado en la emblemática calle Candilejo, a escasos pasos de la Alfalfa y la Catedral, esta propiedad combina uso residencial y alto potencial inversor en una de las zonas con mayor demanda turística y patrimonial de la ciudad.

La vivienda se sitúa en una segunda planta sin ascensor y se distribuye en dos niveles comunicados mediante escalera interior.

En la planta principal se encuentra la zona de día y descanso, con una distribución cómoda y funcional.
En la planta superior, el gran valor diferencial: una magnífica terraza privativa de aproximadamente 30 m², un auténtico privilegio en pleno casco histórico.

Características principales:

• 107 m² construidos
• 70 m² útiles aproximadamente
• Terraza privada de 29,93 m²
• Vivienda tipo dúplex
• Licencia turística para 6 huéspedes concedida en 2018 y actualmente en explotación

La terraza se convierte en el corazón de la vivienda: espacio ideal para disfrutar del clima de Sevilla durante todo el año, organizar reuniones al aire libre o crear una zona de relax en altura.

Su ubicación estratégica, en una de las calles con más historia y encanto del centro, la convierte en una propiedad única tanto para vivir como para mantener en explotación turística con rentabilidad inmediata.

Información adicional:
El precio de venta no incluye impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , según corresponda), ni otros gastos derivados de la compraventa tales como Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o gastos de financiación.

Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ) a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.