Ático dúplex – Centro, Sevilla · Ref. 2611

Ático dúplex de obra reciente en San Lorenzo, uno de los barrios más deseados y con más solera de Sevilla.
En la calle Santa Clara, a pocos pasos de la plaza de San Lorenzo, la Basílica del Gran Poder y la Alameda de Hércules, este ático dúplex construido en 2025 reúne algo poco habitual en el centro: exterior propio, piscina privada, plaza de garaje y trastero.

San Lorenzo
Es el barrio de siempre en el corazón de Sevilla. Tiene calles tranquilas y vida de vecindario, y su plaza y el Gran Poder marcan el pulso del barrio, sobre todo en Semana Santa. Desde aquí se va andando a la Alameda, a la calle Feria y al centro comercial y monumental. Es un entorno residencial y silencioso que en Sevilla muy pocos están dispuestos a dejar.La vivienda
Tiene 155 m² construidos privativos repartidos en dos plantas, con 3 dormitorios y 3 baños. El diseño es actual y luminoso, con acabados de Porcelanosa y una cocina integral equipada con electrodomésticos de alta gama. Cuenta con domótica y climatización independiente por plantas.

El exterior
La terraza, de unos 31 m², alarga la casa hacia fuera. En la planta superior hay una piscina privada de formato compacto, un lujo poco común en el centro histórico, pensada para refrescarse y disfrutar del sol de Sevilla con total privacidad.

El edificio
Promoción de 2025 con ascensor y piscina comunitaria. La plaza de garaje y el trastero completan una vivienda pensada para vivir en el centro sin renunciar a nada.

La ubicación
Vivirá en el Casco Antiguo, a pie de las plazas, mercados, restaurantes y monumentos del norte del centro, en una zona residencial y silenciosa.

Una oportunidad singular para quien busca una vivienda prácticamente a estrenar, con espacio exterior propio, en el corazón de Sevilla.

Disponible vídeo del inmueble. Visitas con cita previa. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. enlace:

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html.

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA).