Vivienda – Centro, Sevilla · Ref. 2609

AMPLIA VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL EN PLENO CENTRO DE SEVILLA + PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

Si busca una vivienda amplia para diseñar a su gusto en una de las zonas con más encanto del centro de Sevilla, esta propiedad puede ser una magnífica oportunidad.

Situada en la calle Escoberos, en una primera planta sin ascensor, esta vivienda destaca por sus generosas dimensiones y sus múltiples posibilidades de reforma.

Cuenta con 5 dormitorios, 1 baño reformado, cocina independiente y tres balcones exteriores con orientación sur, que aportan una excelente luminosidad durante gran parte del día.

Sus metros permiten plantear una redistribución moderna y funcional, creando una vivienda de gran tamaño en una ubicación cada vez más demandada del casco histórico sevillano.

Además, la propiedad incluye un práctico trastero y una plaza de garaje situada en el edificio trasero, a tan solo un minuto andando de la vivienda, un valor añadido muy difícil de encontrar en esta zona del centro.

Características principales:

• 5 dormitorios.
• 1 baño reformado.
• 3 balcones exteriores con orientación sur.
• Cocina independiente.
• Trastero.
• Plaza de garaje incluida.
• Primera planta sin ascensor.
• Amplias posibilidades de reforma.
• Ubicación privilegiada en el centro de Sevilla.

Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan desarrollar un proyecto de reforma y revalorización en una de las zonas más auténticas de la ciudad.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. enlace:

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html.

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA).