Ático – Centro, Sevilla · Ref. 07654

Ubicado a escasos pasos del emblemático Mercado de la Calle Feria, este coqueto tríplex combina el encanto del centro histórico con una distribución moderna y funcional. Ideal como inversión o para disfrutar de una vivienda con carácter sevillano.

✨ Distribución por plantas:

Planta baja: Acogedor salón-comedor con cocina integrada totalmente equipada.
Primera planta: Dormitorio principal con baño completo en suite.
Segunda planta: Dormitorio adicional con acceso a una exclusiva terraza privada ideal para disfrutar del sol sevillano.

‘ Con Licencia Turística en regla, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión para alquiler vacacional o como segunda residencia en una de las zonas más demandadas de Sevilla.

‘Situado en una calle tranquila a pocos metros del Mercado de la Calle Feria, rodeado de historia, cultura, y una vibrante vida de barrio.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. enlace:

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html.
(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA).